Покупателям квартир
У человека, который хочет купить квартиру с помощью риэлтора, при выборе агентства недвижимости или частного маклера один из основных вопросов – это вопрос проверки юридической чистоты квартиры. И это совершенно правильно (список критериев для выбора агентства смотрите здесь).
Риэлтор должен не только суметь найти квартиру, но и гарантировать безопасность покупки.
Однако часто такие гарантии носят чисто декларативный характер. Мало того, что до сих пор встречаются компании, у которых в договоре с клиентом никак не отражается то, что агентство недвижимости проводит юридическую экспертизу квартиры. Так и факт проверки в подавляющем большинстве случаев сводится лишь к фразе: «Мы Вашу квартиру проверили, её можно покупать».
Мы считаем, что это не правильно и при формировании нашей услуги для покупателей квартир, исходили из того, что:
! Все важные для нашего клиента аспекты должны быть зафиксированы на бумаге.
Но риэлторская услуга для покупателя – это не только проверка юридической чистоты квартиры. Иначе агентства недвижимости назывались бы адвокатскими бюро. Риэлтор должен еще и суметь найти квартиру, грамотно поторговаться с продавцом, внести предоплату за квартиру и провести сделку. А если квартира приобретается при помощи кредита – помочь подобрать лучшую ипотечную программу.
Всё это мы умеем делать!
Уникальное отличие услуги «РЕЛАЙТ» для покупателей квартир
| То, что делают обычно | То, что делаем мы | |
| Помощь в определении параметров будущей квартиры | ДА | ДА |
| Помощь в подборе ипотечной программы | Не всегда | ДА |
| Просмотры квартир в сопровождении специалиста компании | Не всегда | ДА |
| Помощь в корректировке параметров будущей квартиры по результатам просмотров | Не всегда | ДА |
| Внесение предоплаты за квартиру «через» компанию | Не всегда | ДА |
| Выдача перед сделкой ПИСЬМЕННОГО заключения о результатах проведенной экспертизы | НЕТ | ДА |
| Выдача «Гарантийного обязательства» после регистрации перехода права собственности | Редко | ДА |
| Прием квартиры по акту приема-передачи в присутствии специалиста компании | ДА | ДА |
Что это даёт Вам?
1. Мы помогаем определиться с параметрами будущего жилья
Первое наше совместное действие – обсудить и согласовать параметры будущего жилья, важные для Вас. Это важный момент: ведь если приступить к поиску, руководствуясь лишь общими данными (метраж, местоположение и т.п.), высока вероятность того, что подбираемые варианты окажутся неподходящими, а время и силы, потраченные на их просмотры – пропадут впустую.
2. Помощь в поиске квартиры
На основе согласованных параметров мы проведем анализ существующих предложений на рынке жилья, о результатах которого подробно проинформируем Вас. А после этого – приступим к подбору Вашей будущей квартиры.
Отметим, что благодаря работе, проведенной на первом этапе, мы сможем осуществить подбор не «случайным» методом, который применяет большинство риэлторов, а заранее проработать все важные аспекты, что позволит сконцентрироваться на вариантах, наиболее подходящих под Ваши требования. Это позволит нам исключить бесполезные просмотры и, соответственно, сэкономить Ваше время.
3. Наша ипотечная служба сэкономит Вам время и деньги
- Мы подберем лучшую кредитную программу (работаем более чем с 20-ю банками, есть преференции для наших клиентов)
- У Вас не будет не нужных просмотров квартир, не подходящих под требования банка
- Всё взаимодействие с банком и страховой лежит на нашем специалисте
4. Предоплата за квартиру проходит через нашу компанию
А значит, если сделка не состоится по вине продавца — Вам не придется бегать за деньгами. Мы отвечаем за деньги и вернем их Вам.
5. Юридическая экспертиза не на словах, а на бумаге!
Мы первая и пока единственная компания в Москве, которая БЕСПЛАТНО выдает перед сделкой клиентам-покупателям ПИСЬМЕННОЕ юридическое заключение о результатах экспертизы, а значит:
- Вы будете точно понимать, что юридическая проверка проводилась на самом деле
- В заключении содержится однозначная формулировка: рекомендует компания или не рекомендует приобретать квартиру
- Наше юридическое заключение является дополнительным подтверждением того, что Вы являетесь добросовестным покупателем
6. Сопровождение сделки
При благоприятных результатах проверки мы подготовим все необходимые документы для сделки, организуем ее проведение и обеспечим защиту Ваших интересов непосредственно в ходе приобретения квартиры.
После подписания договора купли-продажи мы обеспечим его государственную регистрацию, по результатам которой Вы станете полноправным собственником приобретенной квартиры.
7. Мы не бросаем вас сразу после сделки
После завершения государственной регистрации сделки наша работа не заканчивается, так как приобретение права собственности – еще не все. Необходимо проконтролировать снятие с регистрационного учета из квартиры всех ранее проживавших в ней, а также физическое освобождение квартиры и передачу ее Вам.
И, напоследок...
Завершающее действие, которое мы совершим в рамках процесса обслуживания – выдача Вам документа, именуемого «Гарантийное обязательство». Этот документ письменно подтверждает обязательство «РЕЛАЙТ-Недвижимость» безвозмездно осуществлять правовую защиту Вашего права собственности на приобретенную квартиру в случае предъявления к Вам как к ее собственнику кем-либо претензий, основанных на обстоятельствах, имевших место до исполнения договора купли-продажи квартиры. Срок действия нашего «Гарантийного обязательства» не ограничен.
Мы своих клиентов не бросаем!
О других преимуществах работы с нашей компании Вы можете прочитать здесь
Контольный список критериев для выбора агентства недвижимости: здесь
Зачем нужен риэлтор покупателю квартиры: смотреть
Мы работаем только с квартирами —
но зато знаем о них всё!
Если у вас возникли вопросы по продаже жилья, вы можете получить консультацию наших специалистов, для этого Вы можете:
- воспользоваться он-лайн консультантом
- позвонить по нам телефону (495) 787-97-27
- отправить запрос:
Подать заявку
Другие наши услуги: